Investieren in Wissen und Zukunft
Die Denkfabrik mit Observatorium ist ein Projekt mit Substanz und Vision. Grundstück, Gebäude und ein umfangreiches Inventar an astronomischem Equipment sind bereits eingebracht – die Basis steht. Nun suchen wir Investoren, die mit uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen.
Ihre Unterstützung bedeutet:
- Sichtbarkeit: Als Förderer der Wissenschaft und Philosophie werden Sie öffentlich wahrgenommen.
- Nachhaltigkeit: Sie investieren in ein Projekt, das langfristig Bestand hat und gesellschaftlichen Mehrwert schafft.
- Mitgestaltung: Sie haben die Möglichkeit, aktiv Einfluss auf die Entwicklung und Ausrichtung zu nehmen.
- Synergie: Ihre Beteiligung verbindet wirtschaftliche Stärke mit wissenschaftlicher und kultureller Bedeutung.
Call-to-Action: 👉 Bekunden Sie Ihr Interesse – treten Sie mit uns in Kontakt und gestalten Sie die Zukunft mit.
Das Projekt wächst in drei Modulen – vom Observatorium über das Großinstrument bis zum Planetarium
von der soliden Grundstellung über den professionellen Ausbau bis hin zum kulturellen Leuchtturm. Jeder Schritt ist klar definiert, transparent kalkuliert und trägt dazu bei, ein Werk von bleibendem Wert zu schaffen.
Darüber hinaus besteht eine juristische Verpflichtung zur Sicherung des Hauses und damit des Gesamtprojektes
🧩 Modul 1 – Grundstellung & Bau + Instandsetzung Haus in 3 Stufen
Stufe 1 – Sofortmaßnahmen / Basis
- Juristische Verpflichtung: Begleichung der Anwaltsschuld (20.000 €)
- Sicherung des Hauses gegen Zwangsversteigerung
- Erste Renovierungen und Ausbauten: Erdarbeiten, Dach-PV, Stromversorgung, Abdichtungen
- Erstellung erster Teleskop-Schutzbauten gemäß Architektenplanung
Investitionsvolumen Stufe 1 flexibel in Einzelinvestitionen: beginnend von 30.000 € bis 300.000 €
Ergebnis: Haus gesichert, Infrastruktur stabil, Observatorium semi-professionell nutzbar.
Stufe 2 – Ausbau Infrastruktur
- Bau der Kuppeln
- Telekommunikation und Außenanlagen
- Erweiterte Renovierung Innen- und Außenbereich
- Vorbereitung für Großinstrument (Fundamente, Tragkonstruktionen)
Investitionsvolumen Stufe 2: ca. 600.000–700.000 €
Ergebnis: Solide Infrastruktur, Haus und Gelände für wissenschaftliche Nutzung vorbereitet.
Stufe 3 – Vollausbau
- Komplettierung aller Bau- und Technikmaßnahmen
- Vollständige Integration von Observatorium und Denkfabrik-Räumen
- Professionelle Ausstattung für Dauerbetrieb
Investitionsvolumen Stufe 3: ca. 800.000–900.000 €
Ergebnis: Fertiggestelltes Modul 1, Observatorium und Denkfabrik .
📊 Gesamtvolumen Modul 1
👉 ca. 1,8 Mio. €, aber gestuft abrufbar in drei Phasen.
🧩 Modul 2 – Großinstrument (RC 1,4m, ~40 Tonnen)
- Professionelle wissenschaftliche Arbeit auf höchstem Niveau
- Investitionsvolumen: ca. 1,15 Mio. EUR
- Ergebnis: Forschung mit internationaler Anschlussfähigkeit.
🧩 Modul 3 – Zeiss-Planetarium
- Öffentlichkeitswirksamer Ausbau für Bildung & Kultur
- Investitionsvolumen: ca. 430.000 EUR
- Ergebnis: Gesellschaftlicher Leuchtturm, breite kulturelle und pädagogische Wirkung.
⚖️ Juristische Verpflichtung – Sofortige Sicherung
- Anwälte / Schuldsumme: 20.000 EUR
- Priorität: Kurzfristige Begleichung, um Zwangsversteigerung des Hauses zu vermeiden.
- Wir sichern die Basis, bevor wir wachsen.
📊 Gesamtvolumen
- Brutto: ca. 3,47 Mio. EUR
- Netto: ca. 2,90 Mio. EUR
Finanzierung & Sicherheit
Das Projekt wächst Schritt für Schritt. Wir beginnen bewusst mit überschaubaren Bauabschnitten, schaffen eine solide Grundlage und bieten Investoren verschiedene Optionen der Sicherheit.
1. Erste Bauabschnitte
- Modul 1 : Renovierung des Hauses und ausgewählte Teilmaßnahmen
- Erster, minimaler Investitionsbedarf : ca. 100.000 €
- Hinweis: Bereits nach wenigen Bauabschnitten kann der Betrieb des Observatoriums aufgenommen werden.
2. Finanzielle Prioritäten:
- Anwälte: Zahlung der offenen Schuld an die Anwälte (ca. 20.000 €) und Ablöse der
- Hypothek : Ablöse von ca. 65.000 € - (kann später erfolgen)
- Ziel: Die Immobilie schuldenfrei machen und damit eine stabile Grundlage shaffen.
Die Begleichung der offenen Schuld gegenüber den Anwälten ist die erste und zwingende Voraussetzung für die Sicherung des Hauses. Erst nach Erfüllung dieser rechtlichen Verpflichtung können weitere Bauabschnitte und Investitionen verantwortungsvoll umgesetzt werden. Auf Wunsch kann diese Zahlung durch eine notarielle Vereinbarung dokumentiert werden, sodass Investoren eine rechtlich verbindliche Bestätigung ihrer Beteiligung erhalten.
3. Optionale Sicherheiten
- Notarielle Beurkundung : Bereits jetzt kann eine Übertragung des Komplexes als Option für langfristige Sicherheit festgelegt werden
- Komplettverkauf der Immobilie : Investoren oder Manager könnten sofort selbst planen, die gesamte nutzbare Fläche stünde dem Projekt zur Verfügung
- Eigene Rolle : Auch bei einem Komplettverkauf bleiben wir als Initiatoren aktiv im Projekt eingebunden in den Aufgaben der Denkfabrik
4. Rentabilität & Gemeinnützigkeit
- Rentabilität : Eine Amortisation setzt erfahrungsgemäß nach 2–3 Jahren ein.
- gGmbH : Die geplante Rechtsform bringt zusätzlich eine gemeinnützige Komponente ein - mit kulturellem und gesellschaftlichem Mehrwert
5. Beratung & Expertise
Damit Investorenfragen professionell beantwortet werden, gehören auch die Kosten für externe Spezialisten zur ersten Finanzierungsphase.
- Förderungen & Zuschüsse: Staatliche Programme oder Stiftungen können einen Teil der Beratungskosten übernehmen.
- Partnerschaften: Investoren können sich direkt an der Finanzierung dieser Expertise beteiligen und sichern damit zugleich ihr eigenes Engagement ab.
- Crowdfunding: Auch gemeinschaftliche Unterstützung ist möglich, um die ersten Beratungsleistungen zu ermöglichen.
6. Optionen & Beteiligung
Investoren haben verschiedene Möglichkeiten, sich einzubringen und Sicherheit zu gewinnen.
- Notarielle Beurkundung: Übertragung des Komplexes als Option für langfristige Sicherheit. Zahlungen oder Beteiligungen können auf Wunsch durch einen Notar dokumentiert werden – Investoren erhalten damit eine rechtlich verbindliche Bestätigung.
- Komplettverkauf des Hauses: Investoren oder Manager könnten sofort selbst planen; die gesamte Wohnfläche stünde dem Projekt zur Verfügung.
- Flexible Beteiligung: Auch kleinere Beträge oder Teilinvestitionen sind möglich, insbesondere über Crowdfunding.
- Gemeinnützigkeit: Beteiligung an einer gGmbH mit kulturellem und gesellschaftlichem Mehrwert.
Ausblick
Mit klaren Bauabschnitten, transparenten Prioritäten und professioneller Begleitung schaffen wir eine solide Grundlage. Wer sich einbringen möchte – sei es als Investor oder Unterstützer – findet hier nicht nur Zahlen und Strukturen, sondern auch eine Vision, die über Generationen hinaus trägt.
👉 Call-to-Action: „Wenn Sie sich für eine Investition interessieren, nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns über jede Form der Beteiligung.“
Mitgründer gesucht – für die ersten Schritte
Die Denkfabrik mit Observatorium ist eine klare Vision: ein Ort, der Wissenschaft, Philosophie und kosmische Perspektive verbindet. Für die organisatorische und finanzielle Umsetzung suchen wir einen Partner mit Erfahrung in Projektmanagement, Finanzierung und institutionellem Aufbau. Gemeinsam schaffen wir ein Werk, das über Generationen trägt.
Ihre Rolle
- Aufbau der organisatorischen Struktur (Rechtsform, Prozesse, erste Verträge)
- Begleitung der Finanzierungs- und Investorenkontakte
- Steuerung der praktischen Schritte (Zeitpläne, Budgets, Genehmigungen)
- Kommunikation mit Partnern und Stakeholdern
Ihr Profil
- Erfahrung im Projektmanagement oder Unternehmensaufbau
- Kenntnisse in Finanzierung, Investorenkommunikation und institutionellem Aufbau
- Integrität, Transparenz und Freude an gemeinsamer Gestaltung
- Idealerweise: eigener finanzieller Beitrag oder Zugang zu Investoren/Managern
Unsere Rolle
- Wissenschaftlich-philosophische Leitung und Vision
- Inhalte, öffentliche Auftritte und Inspiration
- Aufbau einer Gemeinschaft, die das Projekt trägt
Gemeinsam schaffen wir ein Werk, das über Generationen Bestand hat.
👉 Wenn Sie sich angesprochen fühlen oder jemanden kennen, der diese Rolle ausfüllen könnte, - bitte melden.
Langfristige Perspektive
Die Denkfabrik mit Observatorium ist nicht nur ein Projekt der Gegenwart, sondern eine Institution für die Zukunft.
Wir – beide im siebten Lebensjahrzehnt – bauen mit Leidenschaft und Verantwortung.
Doch wir denken weiter:
Nach unserem Abschied von dieser Erde soll das gesamte Projekt, inklusive Haus und Gelände, in die Hände eines Investors oder Managers übergehen.
So entsteht nicht nur eine Vision, sondern ein bleibendes Werk.
Wer sich heute engagiert, erhält nicht nur Anerkennung, sondern die Perspektive, dieses Projekt dauerhaft zu tragen und weiterzuführen